Mulk reklamasi iloji boricha batafsil tavsiflanishi kerak, shunda potentsial ijarachilar va xaridorlar mulk haqida aniq tasavvurga ega bo'lishlari kerak. Xonalar soni va ularning tavsifi hal qiluvchi rol o'ynaydi.
Xonaning ta'rifi
Xona - bu kvartiraning yopiq qismi. Qoida tariqasida, xonalarda devorlar, pollar, eshiklar va shiftlar mavjud. Xonalar odatda o'z derazalari bilan jihozlangan, ammo bu shart emas. Alohida xonalar yashash va/yoki dam olish joylari sifatida xizmat qiladi.
Umuman olganda xonalar tarkibiga quyidagi xonalar kiradi deyish mumkin:
- Mehmonxona
- yotoqxona
- Bolalar xonasi
- O'quv xonasi
- Oshxona
Kvartira reklamalarida bu xonalar ko'pincha bir-biriga qo'shiladi va keyin ularning umumiy sonida ko'rsatiladi - masalan, 1 xonali yoki 2 xonali kvartira. Qaysi xonalar ishtirok etishi odatda kvartira reklamasida ham muhokama qilinadi.
Xonaga nimalar kirmaydi?
Kvartira odatda nafaqat turli xonalardan, balki boshqa xonalardan ham iborat. Bu toifaga turar-joy maqsadlari uchun aniq xizmat qilmaydigan xonalar kiradi, masalan, hammom. Bundan tashqari, quyidagi xonalar xonalar hisoblanmaydi:
- Oshxona
- Hammom/dush
- Koridor
- Saqlash xonasi
- Garaj
- Ko'tarish mili
Maxsus holat: oshxona-yashash xonasi
Hozirgi kunda oshxona-yashash xonasi bilan jihozlangan xonadonlar tobora ko'payib bormoqda. Bu yashash xonasi va dam olish xonasi sifatida ham xizmat qiladigan oshxona. Bu, masalan, oshxona yashash yoki ovqat xonasi bilan bitta bo'lsa. Reklamalarda oshxona-yashash xonalari "oddiy" xonalar deb hisoblanadi va shuning uchun xonalarning umumiy sonining bir qismi hisoblanadi. Bular "butun" xona emas, balki xonaning "yarmi" sifatida ro'yxatga olinishi odatiy hol emas.
To'liq xonalar va yarim xonalar
Ba'zi xonadon reklamalarida xonalar "butun" va "yarim" xonalarga bo'lingan. Bunga nafaqat oshxona-yashash xonalari, balki yotoqxona yoki ovqat xonasi kabi kichikroq, oddiy xonalar ham kiradi. Bu erda hal qiluvchi omil - tegishli xona kattaligi:
- butun xona: 10 m² dan ortiq
- yarim xona: kamida 6 m², 10 m² dan kichik
- Oshxona-yashash xonalari ko'pincha yarim xona deb hisoblanadi
“Yarim xona”ga oid direktiva 1951 yil mart oyida kiritilgan vaDIN 1283 da tartibga solingan, ammo 1980 yilda bekor qilingan. Shuning uchun bu ijara qonuniga ko'ra haqiqiy ta'rif emas, balki kichik xonalar uchun so'zlashuv atamasi. Shunga ko'ra, u hech qanday ishonchli yo'l-yo'riqni taklif qilmaydi, lekin bu hali ham kvartira reklamalarida keng tarqalgan amaliyotdir.
