Binoning dastlabki so'rovi uy qurishda ko'proq rejalashtirish xavfsizligini ta'minlaydi, pul va kuchni tejash imkonini beradi va shuning uchun ko'pincha foydalidir. So'rovni amalga oshirayotganda, quruvchilar kechikishlar va muammolarni oldini olish uchun bir nechta fikrlarga e'tibor berishlari kerak. Biz yakka tartibdagi uy (EFH) misolida dastlabki qurilish so'rovi xarajatlari haqida ma'lumot beramiz.
Tanrif
Qurilish bo'yicha dastlabki so'rov yoki qurilishga dastlabki ruxsat olish uchun ariza qurilishga ariza berishdan oldin loyihani kerakli shaklda amalga oshirish mumkinligini aniqlaydi. U mahalliy rayonlashtirishdan chetga chiqish qonuniymi yoki bitta xonadonli uyga egalik qilish orzusini ro'yobga chiqarish uchun rejaga o'zgartirishlar kiritish kerakligi haqida ma'lumot berishi mumkin.
Maslahat:
Qurilish uchun dastlabki ruxsatnoma qurilish arizasini almashtirmaydi, lekin uni ko'rib chiqish va tasdiqlashni tezlashtirishi mumkin. Bundan tashqari, u yuqori darajadagi xavfsizlikni ta'minlaydi, chunki u keyinroq va shuning uchun qimmatroq tuzatishlarning oldini oladi.
To'g'ri dastlabki qurilish so'rovi
Qurilish uchun dastlabki ruxsatnoma uchun ariza munitsipalitetga yoki mas'ul qurilish organiga beriladi. Kerakli arizachilar:
- Arxitektorlar
- Quruvchilar
- Qurilish uchun ruxsatnomaga ega qurilish muhandislari
- Bo'lajak xaridorlar
Qurilish bo'yicha dastlabki so'rov norasmiy va rasmiy ravishda topshirilishi mumkin. Norasmiy versiyani qayta ishlash osonroq va arzonroq. Ular uchun odatda sayt rejasi, qurilish loyihasining eskizlari va xulosa xati etarli. Biroq, keyingi qaror qonuniy kuchga ega emas.
Rasmiy dastlabki qurilish soʻrovi yuqori darajadagi xavfsizlikni taʼminlaydi, biroq kengroq va siz uchun koʻproq xarajatlarni talab qiladi.
Maslahat:
Qurilish bo'yicha dastlabki so'rov o'tkazmoqchi bo'lgan har qanday oddiy odam mutaxassis maslahatiga murojaat qilishi kerak. Bu to'g'ri matn va ilovaning to'liq ko'lami uchun juda muhimdir.
Binoning dastlabki so'rovida nimalar bo'lishi kerak?
Norasmiy ariza uchun qurilish boʻyicha rasmiy soʻrovga qaraganda kichikroq hajm yetarli. Talablar federal shtatlarda ham farq qiladi. Shuning uchun mas'ul idoradan oldindan ma'lumot olish va barcha kerakli hujjatlarni to'plash mantiqan. Agar etishmayotgan rejalar yoki hujjatlar keyinroq topshirilishi kerak bo'lsa, bu qayta ishlashni kechiktiradi. Bundan tashqari, hujjatlar keyinchalik qurilishga ariza berish uchun kerak bo'ladi va shuning uchun baribir birga taqdim etilishi kerak.
Kerakli imkoniyatlarga quyidagilar kiradi:
- Rivojlanishni rejalashtirishdan istisnolar bo'lgan taqdirda chetga chiqish so'rovi
- Drenaj va suv ta'minoti haqida ma'lumot
- Ariza shakli
- Qurilish tavsifi
- Qat rejalari, ko'rinishlari, sayt rejasi va bo'limlari bilan qurilish chizmalari
- Brüt hajm
- batafsil anketa
- Floormap
- Mulk fotosuratlari
- Mavjud bo'lishi mumkin bo'lgan qurilish yuklarining nusxalari
- Foydalanish tavsifi
Ariza va rejalarda kerakli imzolar boʻlishi kerak.
Maslahat:
Arxitektor yoki qurilish muhandisi munitsipalitet yoki qurilish idorasiga topshirishdan oldin hujjatning to'liqligi va to'g'ri ma'lumotlarini tekshirishi kerak. Agar bunday muammolar faqat sinov paytida aniq bo'lsa, bu odatda sezilarli kechikishlarga olib keladi. Bunga qo'shimcha ravishda, ishlov berish harakati oshadi, bu esa xarajatlarni oshiradi.
Batafsil anketa
Bu savollarga ha yoki yo'q deb javob beradigan savollar bo'lishi kerak. Maqsad - foydalanish, maydon maydoni va balandligi bo'yicha rejalashtirish joizmi yoki yo'qligini aniqlash va har qanday kerakli o'zgartirish va tuzatishlar haqida individual ma'lumot olishdir.
Har bir qurilish loyihasining masofalar, aholi punktlari ulushi va xavfsizlik nuqtai nazaridan murakkabligi sababli, anketa imkon qadar keng qamrovli va zarur bo'lishi kerak. Yakka tartibdagi uy uchun ro'yxat odatda tijorat binosiga qaraganda qisqaroq.
Asosiy qoidaga ko'ra, rivojlanish rejasidan har qanday og'ish maksimal xavfsizlik va aniqlikni ta'minlash uchun qonuniylik va ruxsat etilganlik masalasi bilan qoplanishi kerak.
Qurilish bo'yicha dastlabki so'rov xarajatlari
Yakka tartibdagi uy uchun dastlabki qurilish so'rovi uchun xarajatlar turiga, qayta ishlash harakatlariga va federal shtatga bog'liq. Norasmiy arizaQurilishga dastlabki ruxsat olish uchun faqat narxi50 dan 200 evrogacha. Rasmiy ariza, aksincha, ancha qimmat. Toʻlovlarqurilish ruxsatnomasi xarajatlarining 40-60 foizini tashkil qiladiBular odatda qurilish qiymatining 0,5-1 foizini tashkil qiladi. Qayta ishlashdan tashqari,kerakli hujjatlarni berish,tasdiqlangan nusxalarini tayyorlashvame'morning ish vaqti yoki qurilish muhandisihisobga olinishi kerak.
Maslahat:
Xarajatlar haqida ma'lumotni tegishli qurilish idorasida olishingiz mumkin. Narxlar diapazoni katta bo'lsa, xarajatlaringizni yaxshiroq rejalashtirish uchun to'g'ridan-to'g'ri telefon yoki sayt orqali so'rashga arziydi.
Ko'p beriladigan savollar
Bino bo'yicha dastlabki so'rov qachon mantiqiy bo'ladi?
Bino loyihasi rivojlanish rejasidan chetga chiqsa, qurilishga dastlabki ruxsat olish uchun ariza har doim mantiqiy bo'ladi. Misol uchun, kattaroq tizma balandligi so'ralsa yoki taglik maydoni kattaroq bo'lishi kerak bo'lsa, bu hali ham qonuniy bo'lishi mumkin yoki allaqachon ruxsat etilmagan bo'lishi mumkin. Biroq, agar yakka tartibdagi uyning dizayni har jihatdan rivojlanish rejasiga mos keladigan bo'lsa, binoning dastlabki so'rovi kerak emas. Bunday so'rov mulkni sotib olishdan oldin ham foydali bo'lishi mumkin. Misol uchun, agar siz ko'chmas mulk sotib olishni o'ylayotgan bo'lsangiz, lekin qurilishga ruxsat berilganligiga ishonchingiz komil bo'lmasa.
Dastlabki qurilish so'rovini ko'rib chiqish qancha vaqtni oladi?
Qurilish bo'yicha dastlabki so'rovni ko'rib chiqish uchun uch oygacha ruxsat berilishi kerak. Qanchalik ko'p nuqtalarni tekshirish kerak bo'lsa, shuncha ko'p vaqt talab etiladi. Hujjatlarning kech topshirilishi yoki imzolarning yetishmasligi keyingi kechikishlarga olib kelishi mumkin.
Ijobiy qurilish haqida dastlabki xabarnomadan keyin nima bo'ladi?
Qaror ijobiy bo'lsa, qurilish loyihasi oldinga siljishi mumkin. Agar dastlabki qurilish ruxsatnomasi salbiy bo'lsa, muhim jihatlarni aniqlash juda muhimdir. Buning uchun siz kotib va me'mor yoki qurilish muhandisi bilan gaplashishingiz kerak. Ba'zi hollarda, hatto kichik o'zgarishlar ham minimal og'ishlar bilan yakka tartibdagi uyning orzusini amalga oshirish uchun etarli. Boshqalarida, taqdim etilgan doirada amalga oshirish mumkin emas.
Qurilish uchun dastlabki ruxsat qancha muddatga amal qiladi?
Ijobiy dastlabki qurilish ruxsatnomasi faqat cheklangan vaqt uchun amal qiladi. Bu shtatdan shtatga farq qiladi. Ko'pgina hollarda, xabarnoma ikki yildan uch yilgacha amal qiladi. Qoʻshimcha maʼlumot olish uchun mahalliy hokimiyat idoralariga murojaat qiling.
