Yangi imorat qurmoqchi bo'lsangiz, sizga yer kerak. O'lchami, joylashuvi va oxirgi, lekin eng muhimi, sotib olish narxi - kelajakdagi uy egasi uchun mulkni tanlashda hal qiluvchi mezon. Lekin haqiqatan ham unga ishonch bilan tayana olasizmi? Erning chuqur qatlamlari haqida nima deyish mumkin? Ular qanday muhim rol o'ynaydi? Tuproq hisoboti o'z ma'lumotlari bilan etarli darajada rejalashtirish xavfsizligini ta'minlashi kerak.
Tuproq hisoboti nima?
Yer qa'ri to'g'risidagi hisobot - bu tuproqning qurilish maydonchasi sifatida yaroqliligi bo'yicha tabiati haqida ma'lumot beruvchi hisobot. Unda qurilish maydonini o'rganish va tekshirish natijalari mavjud. Shuningdek, u ekspert tomonidan ushbu natijalarning ekspert bahosini va binoni rejalashtirish uchun yuzaga keladigan oqibatlarni o'z ichiga oladi. Unda, jumladan, quyidagi ma'lumotlar mavjud:
- tuproqning ko'tarish qobiliyati
- Er osti suvlari haqida ma'lumot
- Geologiya tavsifi
- mumkin ekologik yuklar
- Tuproqning o'tkazuvchanligi va sovuqqa chidamliligi
- Tuproq turi va tuproq sinfi
- Binoni muhrlash uchun texnik xususiyatlar
Tuproq hisoboti qurilish boshlanishidan oldin o'z vaqtida qurilish maydonchasining geologik xususiyatlari haqida ma'lumot beradi va shu bilan quruvchiga rejalashtirish xavfsizligini ta'minlaydi.
Er osti suvlari olib kelishi mumkin bo'lgan muammolar
Yerning chuqur qatlamlaridagi er osti suvlari qurilgan binoda muammo tug'dirishi mumkin. Shuning uchun qurilish boshlanishidan oldin uning xatti-harakatlarini o'rganish muhimdir. Eng katta muammo - bu binoning muhrlariga bosim o'tkazadigan bosimli suv. Bu, ayniqsa, oqayotgan suv yaxshi oqib chiqa olmasa yoki er osti suvlari darajasi odatda baland bo'lsa. Agar bu qurilish boshlanishidan oldin ma'lum bo'lsa, tegishli choralar ko'rish mumkin. Masalan, podvalda devorlar nam bo'lmasligi uchun drenaj kerak. Ammo yerto'lasi bo'lmagan uylar ham yer ostidagi suvdan xavfsiz emas va tegishli choralarni ham talab qiladi.
Toksik bilan ifloslangan joylarni aniqlash
Agar kelajakdagi qurilish maydonchasi allaqachon tijorat maydoni sifatida foydalanilgan bo'lsa, tuproq ifloslangan joylar uchun yaxshilab tekshirilishi kerak. Tuproqda hali ham zaharli moddalar mavjud bo'lishi mumkin. Mulk egasi ifloslanishni olib tashlash uchun javobgardir. Agar siz kelajakdagi quruvchi sifatida utilizatsiya qilish uchun katta xarajatlardan qochmoqchi bo'lsangiz, sotib olishdan oldin aniqlik kiritganingiz ma'qul. Tuproq hisoboti bu erda aniqlik berishi mumkin. Biroq, bu ekspertiza tuproq hisoboti uchun tuproq tekshiruvining bir qismi sifatida majburiy emas. Bu faqat ifloslangan joylarga shubha qilingan ob'ektlar uchun talab qilinadi. Bu, agar kompaniyalar ushbu xususiyatlarda atrof-muhitga zararli moddalar bilan ishlagan bo'lsa. Agar siz xavfsiz tomonda bo'lishni istasangiz, ushbu qo'shimcha xizmatga buyurtma berishingiz kerak. Ayniqsa, oshxona bog'i katta mulkka ekiladigan bo'lsa, inson salomatligiga xavf tug'dirmaslik uchun tuproq sifati toza bo'lishi kerak.
Duds, eski muammo
Ikkinchi Jahon urushi davridagi ko'plab samolyot bombalari aniqlanmagan holda er yuzida uxlab yotibdi. Hatto o'nlab yillar o'tgan bo'lsa ham, ularning ko'plari hali ham xavf tug'dirmoqda. Shaharlardagi mulklar ayniqsa ta'sir qiladi. Ba'zi munitsipalitetlarda mulkning belgilangan shubhali hududlarda joylashganligini tekshirish majburiyati ham mavjud. Tekshiruv xarajatlari odatda mulk egasi tomonidan qoplanadi. Bu xarajatlar, shuningdek, portlamagan bomba zararsizlantirilgunga qadar kechikishlar muayyan hududlarda hisobga olinishi kerak. Shuning uchun bu hodisani o'z vaqtida hisobga olish mantiqan.
Tuproqni tekshirish majburiymi?
Har bir konstruksiya ostidagi erga tayanadigan va u tomonidan ishonchli tarzda qo'llab-quvvatlanishi kerak bo'lgan muhim vaznga ega. Buning uchun tanlangan er qa'ri rejalashtirilgan qurilish loyihasi uchun etarlicha barqaror yoki yo'qligini bilishingiz kerak. Aks holda, yangi binoga va ehtimol qo'shni binolarga zarar etkazish xavfi mavjud. Geotexnik hisobot, er qa'ri to'g'risidagi hisobotning rasmiy nomi, shuning uchun qurilish loyihalarini rejalashtirish va amalga oshirish uchun muhim asosdir. Bu, birinchi navbatda, statikani va poydevorning mustahkamligini hisoblash uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Shuning uchun 2008 yildan beri Germaniyada qurilish qoidalariga ko'ra, qurilish loyihasi kutilayotgan barcha o'zlashtirilmagan ob'ektlar uchun yer qa'ri to'g'risidagi hisobot talab qilinadi. Bu majburiyat allaqachon ishlab chiqilgan mulklarga taalluqli emas.
Eslatma:
Qo'shni mulkda tuproq sinovlaridan xulosa chiqarish etarli emas. Kichik masofalarda ham jiddiy og'ishlar mumkin, shuning uchun har bir xususiyat uchun alohida tuproq sinovi talab qilinadi.
Qurilish maydonidan kelib chiqadigan barcha xavflarni quruvchi, ya'ni mulk egasi o'z zimmasiga oladi. Har bir uy quruvchisi bu bilan o'z vaqtida shug'ullanishi va xarajatlarni amalga oshirish va qabul qilishni aniq tartibga solishi kerak. Shuning uchun erni sotib olishdan oldin uni qurish mumkinligiga ishonch hosil qilish uchun sotuvchi tomonidan tuproq hisobotini olish tavsiya etiladi. Sotuvchi sifatida, shuningdek, qurilish hisobotini tayyorlash tavsiya etiladi, chunki bu narx muzokaralariga osongina kiritilishi mumkin.
Tuproq hisobotining qanday foydalari bor?
Agar tuproq sinovi muammoli qurilish maydonchasini aniqlasa, qurilish loyihasidan voz kechish shart emas. Aniqlangan muammolardan yangi binoga uzoq muddatli, xavfsiz poydevor beradigan qurilish chora-tadbirlarini olish mumkin. Agar tekshiruv natijalari rejalashtirishdan oldin ma'lum bo'lsa, bu o'z vaqtida moslashtirilishi mumkin. Har bir talab qilinadigan chora qurilishning umumiy narxini oshiradi. Ko'lamiga qarab, bu xarajatlar shunchalik yuqori bo'lishi mumkinki, qurilish endi mumkin emas yoki moliyaviy sabablarga ko'ra bunga loyiq emas.
Agar bino tuproqning tabiatini bilmasdan va zarur himoya choralarisiz qurilgan bo'lsa, bu yuqori kuzatuv xarajatlariga olib kelishi mumkin. Nam devorlar, masalan, mog'or paydo bo'lishiga olib keladi, bu esa mehnat talab qiladigan va qimmatga tushadi, sog'liq uchun oqibatlari haqida gapirmaydi. Sarkma yoki yoriqlar ham paydo bo'lishi mumkin. Er qa'ri to'g'risidagi hisobot bu keyingi kamchiliklar va ularni bartaraf etish uchun hisoblab bo'lmaydigan keyingi xarajatlarning oldini olish uchun foydali vositadir.
Tuproq hisoboti haqida qachon o'ylash kerak?
Agar siz "eski" uy sotib olsangiz, sizgayo'qyer qa'ri hisoboti kerak. Qurilish loyihasini rejalashtirish va xarajatlar shunga muvofiq rejalashtirilishi uchunkelajak uy quruvchi uchun tuproq hisoboti talab qilinadi. Shuning uchun u mulkni sotib olish vaqtida yaratilishi kerak, lekin qurilishni rejalashtirishda eng kech. Agar tuproqning holati sotib olishdan oldin aniqlansa, siz yaroqsiz mulkka pul sarflamasligingizga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Kerakli xavfsizlik choralari ham shunchalik qimmatga tushishi mumkinki, muqobil mulkni izlash mantiqiyroq.
Tuproq hisobotini tayyorlash bo'yicha kelishuv qurilish-sotib olish shartnomasiga kiritilishi kerak, ayniqsa, belgilangan narxga ega binolar uchun. Arxitektorlar binolar egalarini tuproq hisoboti zarurligi to'g'risida xabardor qilishlari shart.
Tuproq hisobotini kim yozadi?
Geotexnik mutaxassis yer qa'rining sotib olinganligini ko'rsatadigan yer qa'ri to'g'risidagi hisobotni tayyorlash uchun professional malakaga ega. U DIN 4020 va DIN 1054 ga muvofiq hisobot tayyorlash huquqiga ega bo'lishi kerak. Sariq sahifalar yoki Internet orqali mutaxassisni topishingiz mumkin. Turli quruvchilar uyushmalari va hunarmandchilik palatasi ham sizga yaqin atrofda baholovchi topishda yordam berishi mumkin.
Maslahat:
Me'moringizdan tavsiya so'rang. U muntazam ravishda tuproqni o'rganish bilan ishlaydi va sizni o'zi yaxshi tajribaga ega bo'lgan mutaxassislarga ko'rsatishi mumkin.
Tuproq hisoboti qanday tayyorlanadi?
Tuproq hisobotini tayyorlash uchun avvalo yer qa'rining holati turli texnik usullar yordamida tahlil qilinishi kerak. Buning uchun tegishli tuproq namunalari talab qilinadi. Ular tegishli joydan asosiy matkap yordamida olib tashlanadi. Qoida tariqasida, burg'ulash rejalashtirilgan binoning kelajakdagi burchaklarida amalga oshiriladi. Teshik uyning rejalashtirilgan poydevoridan taxminan uch metr chuqurroqdir. Namunadagi turli tuproq qatlamlari er qa'rining yuk ko'tarish qobiliyati va suv sharoitlari haqida tushuncha beradi.
Maslahat:
Burg'ulashdan oldin, tuproqni tekshirish "to'g'ri" joyda o'tkazilishi uchun binoning qavat rejasi va aniq joylashuvi aniqlanishi kerak.
Tuproq hisoboti qancha turadi?
Yer qa'ri to'g'risidagi hisobot uchun xarajatlar rejalashtirilgan binoning o'lchamiga va foydalanishga topshirilgan tekshiruv hajmiga bog'liq. Taxminan 200 kvadrat metrgacha bo'lgan o'rtacha kattalikdagi bitta xonadonli uy uchun asosiy hisobotning narxi 500 dan 1000 evrogacha. Tuproq hisoboti narxida ham mintaqaviy farqlar mavjud.
Tuproq mutaxassisi qo'shimcha xizmatlar ko'rsatsa, narx 2 ga oshadi.000 dan 2500 evrogacha. Qo'shimcha xizmatlar, masalan, suv o'tkazuvchanligini aniqlash yoki kimyoviy suv tahlilini o'z ichiga oladi. Biroq, tuproq hisoboti uchun qo'shimcha xarajatlar yaxshi sarflanishi mumkin. Yer qa'rining yomonligi tufayli yuzaga kelgan nuqsonlarni bartaraf etish xarajatlari ancha yuqori bo'lishi mumkin.
