Bog'ni professional me'morsiz rejalashtirish qimmatga tushishi mumkin. Kontseptsiyasiz ishlab chiqilgan tashqi maydonda qimmatbaho nosozliklar, ko'p vaqt talab qiladigan ta'mirlash ishlari va ko'plab muammolar muqarrar. Bog 'me'mori bilan rejalashtirishda qanday xarajatlarga duchor bo'lishingiz bilan tanishib chiqing. Xarajatlarni sezilarli darajada kamaytirish bo'yicha foydali maslahatlardan foydalaning.
Nega bog'ni professional rejalashtirish mantiqiy?
Masa ekish, panjara tortish, o'simliklar ekish va stul o'rnatish orzu bog'iga aylanmaydi. Garchi yaxshi o'qigan uy bog'bonlari har bir vazifani mustaqil ravishda bajarishi mumkin bo'lsa-da, muhim jihatlar e'tibordan chetda. Maysazor endi bog'ning ijodiy dizaynida yakuniy emas, chunki lazzatli va oson parvarish qilinadigan alternativalar zamon ruhiga ko'proq mos keladi. Agar panjara va uyning me'moriy uslubi mos kelmasa, disharmoniya bilan tavsiflangan ko'rinish hosil bo'ladi. Eng chiroyli ko'p yillik o'simliklar, gullar va daraxtlar tanlab olinadi va joylashuv uchun turlarga xos talablarga ega. Malakali landshaft me'mori bu va boshqa mezonlar bilan tanish. Uning professional rahbarligi ostida siz bog'ingizni qayta loyihalashda qimmat va ko'p vaqt talab qiladigan tajribalardan xalos bo'lasiz.
Maslahat:
O'zingizga savol bermang: Men bog'ni professional rejalashtirishni ko'ra olamanmi? – Eng yaxshi savol: yonimda bog‘me’morisiz loyihani hal qila olamanmi?
Bog' arxitektori qanday xizmatlar ko'rsatadi?
Bog'da ikki yurak urdi me'mor. U texnik-konstruktiv muhandisning aql-zakovati va ijodiy rassomning tasavvuriga ega. Malakali muhandis ham empatiyadan mahrum emas, chunki u o'z mijozlarining bog'cha orzulariga aniq shakl beradi. Chuqur ma'lumotlarga asoslanib, uning mutaxassis rahbarligi ostida, hatto yangi binoning bepusht, bo'sh tashqi maydoni butun oila uchun go'zal farovonlik vohasiga aylanadi. Ushbu asar, birinchi navbatda, sertifikatlangan bog 'me'mori geologik, botanika va dizayn omillarini yaxshi bilishi va elektr yoki suv ulanishlari kabi nozik jihatlarni e'tiborsiz qoldirmagani uchun muvaffaqiyat qozonadi. Va nihoyat, professional bog'ni rejalashtiruvchi har doim o'z mijozining moliyaviy byudjetini kuzatib boradi va iloji boricha tejamkor va eng sifatli echimga intiladi. Portfel quyidagi xizmatlardan iborat:
- Erni modellashtirish, shu jumladan qiyaliklar, qirg'oqlar, zinapoyalar va devorlar
- Har bir bog arxitekturasining yuragi sifatida saytga xos ekish rejasi
- Budjet va bog 'mavzusiga mos keladigan etarli sirtli yo'l rejasi
- Uy va bog 'uslubi bilan muvofiqlashtirilgan korpusning kontseptsiyasi
- Barcha ulanishlarni o'z ichiga olgan yoritish rejasi
- Hovuzdan basseyngacha, sharsharagacha bo'lgan kichik va katta suv dunyolarining birlashishi
- Haykallar, panjaralar, suv xususiyatlari va o'tiradigan joylarni kiritish
Ushbu xizmatlar mijoz yoki bog' egasi bilan yaqin hamkorlikda ularning xohish va g'oyalarini xarajatlar va byudjetga mos keladigan tarzda amalga oshirish uchun amalga oshiriladi. Amalda, jarayon tasdiqlangan bosqichma-bosqich reja asosida amalga oshiriladi. Sayt rejasi yordamida joyida muhokama qilinganidan so'ng, bog 'me'mori dastlabki loyihani yaratadi, so'ngra batafsil loyiha va tasdiqlashni rejalashtirish. Ushbu ish natijasida aniq miqdorni aniqlash va narxlar ro'yxatini o'z ichiga olgan ekish rejasi paydo bo'ladi. Mijoz vizualizatsiya qilish uchun turli xil batafsil rejalarni oladi. Agar buyurtma berilsa, bog 'me'mori qurilish boshqaruvini o'z zimmasiga oladi va hujjatlarni yaratadi.
To'lov qoidalari rejalashtirish xavfsizligini ta'minlaydi
So'z yo'q, uy atrofidagi tabiatning o'z bahosi bor. Yashil va tashqi makoningiz birinchi mavsumda ideal tarzda gullaydigan jannatga aylanishi uchun siz pul sarflashingiz kerak. Malakali bog 'me'morini yollash xarajatlari qo'ldan tushmasligini ta'minlash uchun HOAI (Arxitektorlar va muhandislar uchun to'lov qoidalari) mavjud. Bu, ularning shaxsiy malakalaridan qat'i nazar, barcha bog 'rejachilariga tegishli. Quyida siz uchun eng muhim asosiy fikrlarni umumlashtirdik:
- HOAI 20 000 dan 1,5 million evrogacha bo'lgan hisob-kitob buyurtmalari uchun QQS va QQS uchun qonuniy asos sifatida
- To'g'ridan-to'g'ri kelishilmagan bo'lsa ham, 20 000 evro yoki undan ortiq qurilish xarajatlari uchun hisob-kitob qilish uchun har doim amal qiladi
- Qurilish narxi 20 000 evrodan past bo'lsa, bepul kelishish mumkin
- To'lov zonalari bo'yicha tasniflash I dan V gacha bo'lgan rejalashtirish talablari darajasini juda pastdan juda yuqorigacha hisobga oladi
- Har bir toʻlov zonasi uchun jami 9 ta xizmat bosqichi uchun narxni belgilaydi
Bir jihati toʻlovlar tuzilishini oddiy odamlar uchun ham tushunarli qiladi. Alohida xizmatlar uchun hisob-kitob qilish uchun asos, odatda, loyihani amalga oshirish uchun jami yo'l qo'yiladigan xarajatlar miqdori hisoblanadi.20 000 evrodan 150 000 evrogacha bo'lgan buyurtma hajmiga qadar, xarajatlar 5 000 evroga oshib boradi. 150 000 evrodan boshlab, bosqichma-bosqich narxlar 50 000 evroga oshadi. Quyidagi misol, har biri III o'rta to'lov zonasiga asoslangan 20 000 evro, 50 000 evro va 1 000 000 evro miqdoridagi buyurtma hajmlari uchun to'lovlar jadvalining spetsifikatsiyalarini sanab o'tish orqali protsedurani aniqlaydi, bunda V to'lov zonasi uchun ruxsat etilgan maksimal stavkani ko'rsatish bilan to'ldiriladi. qavslar:
Qo'llaniladigan xarajatlar: 20 000 evrodan 25 000 evrogacha
- Asosiy tergov: 156,87 yevro (243,24 yevro)
- Dastlabki loyiha: 522, 90 evro (810, 80 evro)
- Shartnoma: 836, 64 evro (1297, 28 evro)
- Tasdiqlashni rejalashtirish: 209, 16 evro (324, 32 evro)
- Ekish rejasi: 1307,25 evro (2027,00 evro)
- Miqdorni aniqlash va takliflarni olish: 366,03 yevro (567,56 yevro)
- Narxlar jadvali: 156,87 yevro (243,24 yevro)
- Qurilish boshqaruvi: 1,568, 70 evro (2,432, 40 evro)
- Mulkni boshqarish va hujjatlar: 104,58 evro (162,16 evro)
Qo'llaniladigan xarajatlar: 50 000 evrodan 55 000 evrogacha
- Asosiy tergov: 342,48 yevro (531,03 yevro)
- Dastlabki loyiha: 1141, 60 evro (1770, 10 evro)
- Shartnoma: 1 826, 56 evro (2 832, 16 evro)
- Tasdiqlashni rejalashtirish: 456,64 evro (708,04 evro)
- Ekish rejasi: 2,854,00 evro (4,425,25 evro)
- Miqdorni aniqlash va takliflarni olish: 799,12 yevro (1239,07 yevro)
- Narxlar jadvali: 342,48 yevro (531,03 yevro)
- Qurilishni boshqarish: 3,424, 80 evro (5,310, 30 evro)
- Mulkni boshqarish va hujjatlar: 228,32 evro (354,02 evro)
Qo'llaniladigan xarajatlar: 1 000 000 evrodan 1 250 000 evrogacha
- Asosiy tergov: 4,288, 26 evro (6,649, 23 evro)
- Dastlabki loyiha: 14 294, 20 evro (22 164, 10 evro)
- Shartnoma: 22 870, 72 evro (35 462, 56 evro)
- Tasdiqlashni rejalashtirish: 5,717, 68 evro (8,865, 64 evro)
- Ekish rejasi: 35 735, 50 evro (55 410, 25 evro)
- Miqdorni aniqlash va takliflarni olish: 10 005, 94 evro (15 514, 87 evro)
- Narxlar jadvali: 4,288, 26 evro (6,649, 23 evro)
- Qurilish boshqaruvi: 42 882, 60 evro (66 492, 30 evro)
- Mulkni boshqarish va hujjatlar: 2 858, 84 evro (4 432, 82 evro)
Turli xizmat bosqichlariga bo'linish talab qilinadigan vaqtni hisobga oladi. Asosiy aniqlash to'lovning taxminan 2 foizini tashkil qiladi, chunki u faqat mijozning o'ziga xos vazifasini belgilaydi. Ikkinchi eng qimmat arxitektura xizmati ko'chat rejasini tuzish bo'lib, umumiy to'lovning 25 foizini tashkil qiladi. Tushunarliki, eng ko'p vaqt talab qiluvchi qurilish boshqaruvi 32 foizlik to'lov ulushiga ega.
HOAI 2013 dan yuqoridagi parcha aniq ko'rinib turibdiki, landshaft va bog' me'mori tomonidan bog'ni rejalashtirish xarajatlari cheklangan. Biroq, u erda ko'rsatilgan narxlar qat'iy sementlangan emas. Darhaqiqat, xarajatlar miqdori haqida muzokaralar olib borish imkoniyati mavjud, masalan, soatlik mehnatga asoslangan kompensatsiya yoki bir tekis to'lov shaklida. Eng muhim talab - yakuniy hisob miqdori minimal va maksimal stavkalar doirasida bo'lishi.
Maslahat:
Nufuzli bog' me'morlari har doim 30 dan 100 evrogacha bo'lgan o'rtacha narxda va sayohat xarajatlarini hisobga olgan holda joylarda tanishtirish bo'yicha maslahat berishadi. Agar buyurtma berilsa, birinchi tashrif bepul bo'lishi uchun bu xarajatlar umumiy to'lovga qoplanadi.
Kichik bog' uchun intensiv bog'ni rejalashtirish
Agar bog'ni rejalashtirish uchun buyurtma hajmi 20 000 evrodan past bo'lsa, saytdagi bir martalik intensiv maslahat ko'p hollarda butun rejalashtirish talabini qoplaydi. Bog 'me'moridan foydalanish uchun ushbu eng arzon versiya, ayniqsa, quyidagi loyihalarni loyihalashda juda mos keladi:
- Terasli yoki yarim yakka uyning old bog'i
- Yer darajasidagi "sochiq bog'i"
- An'anaviy teras
- Bog' maydoni
Tajriba shuni ko'rsatadiki, bog'da mahalliy uchrashuv zarur rejalashtirish ishlari uchun etarli. Bog 'dizayneri 2 dan 4 soatgacha bo'lgandan keyin ketganda, siz barcha tegishli ma'lumotlarga, shu jumladan professional qo'l eskiziga ega bo'lasiz. U xonaning tartibini, arxitekturasini va dizayn mavzusini o'z ichiga oladi. Xarajatlar chorak soatiga 25 dan 30 evrogacha talab qilinadigan vaqt va sayohat xarajatlari asosida hisoblanadi. Vakolatli bog 'va landshaft quruvchilar me'morning ekspromt dizayni asosida bog'ni yaratishga qodir. Aqlli uy bog'bonlari qurilish va ko'chat ishlarini bajarish uchun bog'dorchilik va ko'kalamzorlashtirish bilan shug'ullanadigan bog 'me'morini yollashni afzal ko'rishadi. Buning afzalligi shundaki, agar ushbu ish uchun minimal miqdor oshib ketgan bo'lsa, bog'ni rejalashtirish xarajatlari qoplanadi.
Tejamkorlik imkoniyatlari bo'yicha maslahatlar
Bog'ni rejalashtirish xarajatlarining ushbu umumiy ko'rinishi shuni ko'rsatadiki, vaqt puldir. Yashil bosh barmog'ingiz bilan baraka topasizmi yoki uy bog'boni sifatida karerangizni endi boshlayapsizmi. Oddiy chora-tadbirlar yordamida siz bog 'me'morining to'lovi miqdoriga samarali ta'sir qilishingiz mumkin. Bu shunday ishlaydi:
- Reja va rasmlarni oldindan pochta yoki elektron pochta orqali yuboring va ularni telefon orqali muhokama qiling
- O'z xohish va g'oyalaringizni yozma shaklda belgilang va ularni bog' arxitektoriga uchrashuv oldidan yuboring
- Keyingi o'zgarishlarga yo'l qo'ymaslik uchun barcha qaror qabul qiluvchilar uchrashuv vaqtida joyida ekanligiga ishonch hosil qiling
Turli bog'ni rejalashtiruvchilardan takliflarni olish va solishtirish orqali siz o'zingizning tejash potentsialingizdan maksimal darajada foydalanishingiz mumkin. Iltimos, bog' arxitektori atamasini ishlatishdan ataylab qochadigan rejalashtirish idoralariga ham so'rovlaringizni yuboring. Germaniyada ushbu kasb va kompaniya unvoni qonuniy ravishda faqat me'morlar palatasining a'zosi bo'lgan va o'z daromadlarining 19,9 foizini me'morlar palatasining pensiya tizimiga to'laydigan egalar uchun qonuniy ravishda himoyalangan.
Ushbu shart universitet yoki kollejda landshaft arxitektori sifatida malakali muhandis sifatida o'qishni muvaffaqiyatli tugatgan bog'ni rejalashtiruvchilarga ham tegishli. Ko'plab malakali bog 'me'morlari palatadan ozod bo'lib, professional unvondan voz kechishadi. Mijoz sifatida siz bundan naqd pulda foydalanasiz, chunki bog' va landshaftni rejalashtiruvchilar o'z to'lovlariga deyarli 20 foizlik katta tejashni o'z ichiga oladi.
