Bog 'uyi kabi qurilish loyihasini qurishda mulk chizig'idan etarli masofani saqlash kerak. Masofa maydoni qanchalik katta bo'lishi kerakligini va qaysi hududlar mas'ul ekanligini shu yerda bilib olishingiz mumkin.
Chegara taraqqiyoti nima?
Germaniyada standart va orientatsiya chegaradan uch metr masofada joylashgan. Biroq, agar bino yaqinroq bo'lishi kerak bo'lsa, bu chegaradagi rivojlanish hisoblanadi.
Aniq qoidalarni tegishli davlat qurilish qoidalarida topish mumkin. Bundan tashqari, tegishli qurilish idorasi ham javobgardir.
Bundan tashqari, turli binolar o'rtasida farqlar mavjud. Avtomobil to'xtash joyi yoki kichik bog' uyi ko'p qavatli turar joydan farqli qoidalarga bo'ysunadi.
Eslatma:
Uch metr faqat mutlaq minimal va ko'rsatma hisoblanadi. Shu bilan birga, masofa maydoni saqlanishi kerak bo'lgan haqiqiy masofani aniqlash uchun hisoblanadi.
Masofa maydonini hisoblang
Qo'shningiz to'g'ridan-to'g'ri yashash xonangiz derazasi oldida uch metr balandlikdagi tosh devor qurishni xohlaydimi yoki bog'ni itga chidamli qilish uchun shunchaki yog'och yoki metalldan yasalgan past to'siq qurmoqchimi, sezilarli farq bor. Shuning uchun minimal masofadan boshqa umumiy o'lchamlar yo'q. Buning o'rniga, bu formula yordamida hisoblanadi.
Talab qilinadi:
- Tom balandligi
- Bino balandligi
- qo'llaniladigan ko'paytirish omili
U quyidagicha hisoblanadi:
Masofa maydoni (TA)=ko'paytirish koeffitsienti x (bino balandligi + tom balandligi)
Bundan tashqari, tomning balandligi faqat qiyaligi past bo'lsa, qisman hisobga olinishi mumkin.
Bir misol buni aniq ko'rsatishi mumkin:
Qishloq chetida yakkaxon uy quriladi. Binoning o'zi olti metr balandlikda va uch metr balandlikda tomga ega. Biroq, tomning balandligi shunchalik pastki, uning faqat uchdan bir qismi hisobga olinadi. Ko'paytirish koeffitsienti bitta.
Bu hisob-kitobga olib keladi:
- Ko'paytirish omili
- Bino balandligi 6,0 m
- Tom 3,0 m (faqat 1/3 kredit)
TA=1 x (6 + 1/3 x 3)=1 x (7)=7 m
Shuning uchun mulk chizig'idan etti metr masofani saqlash kerak. Bavariyada asosiy hududlarda farq bor. Agar uy qishloq markazining o'rtasida bo'lsa, koeffitsient atigi 0,5 bo'lar edi, shuning uchun u faqat yarmi masofa va shuning uchun 3,5 metr uzoqlikda bo'lishi kerak edi.
Maslahat:
Bu allaqachon mavzu qanchalik murakkab ekanligini ko'rsatadi. Shuning uchun, agar siz faqat kichik shiypon qurmoqchi bo'lsangiz ham, tegishli organlarga va qo'shnilaringizga murojaat qilishingizga ishonch hosil qiling. Bu sizga keyingi kelishmovchiliklarning oldini olishga yordam beradi.
Federal shtatlarda B dan Mgacha tartibga solish
Baden-Vyurtemberg
Baden-Vyurtemberg federal davlatining davlat qurilishi qoidalari 4-bandda rivojlanish qoidalarini belgilaydi. §5 va §6 masofalar va maxsus holatlar uchun maxsus mo'ljallangan. Shahar, qishloq va sanoat hududlariga bo'lingan. Minimal masofa 2,5 metr.
Bavariya
Bavariya davlat qurilish kodeksining masofaga oid qoidalari 6-moddada keltirilgan. Minimal masofa ko'p hollarda 2,5 metrni tashkil qiladi, ammo bu mintaqa va munitsipalitetga qarab o'zgaradi. Maxsus holatlar ham topilishi mumkin.
Berlin
Berlin davlat qurilish qoidalarida (BauO Bln) zarur masofalarga oid barcha qoidalarni 6-bandda topish mumkin.
- § BauO Bln ning 67-bandida masofani tartibga solishdan istisnolar ko'rsatilgan
- minimal masofa 2,5 va 3 metr orasida
- aholi turar joylarida 0,4 koeffitsient kutilmoqda
- Sanoat va tijorat hududlarida hisoblash uchun 0,2 koeffitsient yetarli
Eslatma:
Tegishli masofali hududlarni hisoblashning nisbatan past omillari Berlinda aholi zichligi juda yuqori ekanligidan kelib chiqadi. Natijada, odatda kamroq joy mavjud, bu chegaralargacha katta masofalarga ruxsat bermaydi.
Brandenburg
Brandenburg qurilish kodeksi (BbgBO) 6-bo'limda qaysi masofalarni saqlash kerakligini ko'rsatadi. 2016 yildan beri turli xil o'zgarishlar kuchga kirdi. Quyida:
- aholi turar joylarida hisoblash koeffitsientini 0,4 ga kamaytirish
- sanoat va tijorat hududlarida bu omil atigi 0,2
- Minimal masofa uch metrdan kam bo'lmasligi kerak
Bu qoidalar Brandenburg nisbatan kam aholiga ega boʻlsa va hali ham koʻplab qurilish uchastkalari qurilishi mumkin boʻlsa ham amal qiladi. Biroq, Berlindan tashqarida uzoqroq hududlarda bunga qiziqish kam. Shuning uchun ko'rsatmalar yanada ommabop hududlarda yumshatiladi.
Bremen
Bremen davlat qurilish kodeksi (BremmLBO) 6-bo'limda qaysi qoidalarga rioya qilish kerakligini belgilaydi. Ular orasida, jumladan:
- Masofa chegaradan kamida uch metr bo'lishi kerak
- Istisnolar juda past, ularning ba'zilari faqat bir yarim metr masofada bo'lishi kerak
- omillar turar-joylarda 0,4, sanoat va savdo hududlarida 0,2 ishlatiladi
- Binolarning balandligi va turi hal qiluvchi rol o'ynaydi
Gamburg
Gamburg qurilish kodeksi (HBauO) 6-bo'limda ishlab chiqishda nimaga ruxsat va nima taqiqlanganligini belgilaydi. Ular orasida, jumladan:
- turar-joylarda 0, 4 koeffitsientidan foydalaning
- Sanoat va tijorat hududlarida faqat 0,2 koeffitsient kerak
- Barcha hududlarda minimal masofa 2,5 metr
Gesse
Gessian Qurilish kodeksining (HBO) 6-bo'limi federal shtatda chegara rivojlanishini tartibga soladi. Bu yerda ham turar-joylar uchun 0,4, savdo va sanoat hududlari uchun 0,2 koeffitsientlari qo'llaniladi. Minimal masofa har holda uch metr.
Meklenburg-G'arbiy Pomeraniya
Ushbu federal shtatda ham qoidalar o'xshash. Ular Meklenburg-G‘arbiy Pomeraniya davlat qurilish kodeksining (LBauO M-V) 6-bo‘limida qayd etilgan.
- 0, 4-omil aholi turar joylarida
- Sanoat va tijorat hududlarida 0, 2 faktor
- Mulk chizig'iga minimal masofa uch metr
Federal shtatlardagi tartibga solish N dan T
Quyi Saksoniya
Quyi Saksoniya qurilish kodeksi (NBauO) 5-bo'limda qo'shnilarga bo'lgan masofani saqlash kerak bo'lgan masofani sanab o'tadi. Quyidagilar amal qiladi:
- Masofa kamida uch metr bo'lishi kerak
- Turarjoy massivlarida 0,5 faktor
- Savdo va sanoat hududlarida 0,25 faktor
Shimoliy Reyn-Vestfaliya
Shimoliy Reyn-Vestfaliya (BauO NRW) davlat qurilishi qoidalari oʻzlarining asosiy masofaviy qoidalari boʻyicha boshqa koʻplab federal shtatlarga oʻxshash. Minimal masofa har qanday holatda saqlanishi kerak va uch metrni tashkil qiladi. Bunga juda kam istisnolar mavjud, masalan, faqat 50 santimetr uzunlikda bo'lishi mumkin bo'lgan qisqa tom yopish holatlarida. Aholi punktlarida koeffitsientlar 0,5 ga, sanoat va savdo uchastkalarida 0,25 ga teng.
Reynland-Pfalz
Reynland-Pf alts davlat qurilish kodeksi (LBauO) 8-bo'limda mulk chegarasida qurilishda nimalarga rioya qilishingiz kerakligini belgilaydi. Asosiy fikrlar quyidagilardan iborat:
- 0, 4-omil aholi turar joylarida
- Tijorat sohalarida va sanoatda 0,25 faktor
- Minimal masofa uch metr
Eslatma:
Aholisi zich joylashgan metropoliyalarda minimal masofa saqlanib qoladi. Biroq, hisoblash uchun omilga istisnolar qo'yish mumkin.
Saarland
Saarland shtatining Davlat qurilish kodeksi (LBO) 2-qismda 7-§da qayd etilgan va yana boshqa federal shtatlardan unchalik farq qilmaydi.
- Turarjoy massivlaridagi masofa maydonini 0,4 faktor bilan hisoblang
- sanoat hududlari uchun 0, 2 yetarli
- Minimal masofa uch metr
Saksoniya
Saksoniya qurilish qoidalari (SächsBO) shuningdek, 6-bo'limda qaysi asosiy qoidalar qo'llanilishini ko'rsatadi. Bular:
- Tijorat joylarida istisnolar va kichikroq masofalar mumkin
- Turarjoy massividagi omil 0, 4
- umumiy minimal masofa uch metr
Saksoniya-Anh alt
Saksoniya-Anh alt (BauO LSA) qurilish qoidalarida chegarani rivojlantirish va masofaga oid barcha muhim narsalar 6-bo'limda jamlangan.
- 0, 4-omil aholi turar joylarida
- sanoat hududlarida kichikroq masofalar bo'lishi mumkin
- Minimal masofa uch metr
Schleswig-Golstein
LBO Shlezvig-Golshteynda ham amal qiladi va 6-bo'lim muhim ko'rsatmalar beradi.
- bino turi va maydoniga qarab juda kichik masofalar mumkin
- Turarjoylarda 0,4 koeffitsient qo'llaniladi
- umumiy minimal masofa uch metr
Tyuringiya
Tyuringiya qurilish kodeksi (ThürBO) 6-bo'limda barcha muhim qoidalarni ko'rsatadi. Bular:
- Turarjoy massividagi omil 0, 4
- Tijorat hududlari va sanoat hududlari 0, 2 faktor
- Minimal masofa uch metr
Maxsus qoidalar va istisnolar
Har bir federal shtatda maxsus binolar va holatlar uchun maxsus qoidalar mavjud. Misol uchun, agar u kichik bog 'uyi, avtoulov yoki pastki tuzilmalar bo'lsa, masofalar ko'pincha kichikroq bo'lishi mumkin. Biroq, avvalo mas'ul organdan ruxsat olish kerak.
